Patrimoine : une ressource méconnue, et pourtant…

Le patrimoine constitue un poste de dépenses important pour la collectivité, pouvant atteindre jusqu’à 10% des charges de fonctionnement : entretien, réhabilitation, assurance, charges fiscales et financières …… Ecofinance propose ainsi de réaliser une analyse détaillée des coûts et bénéfices du patrimoine.

Parallèlement à cette analyse, la fiabilisation des données patrimoniales est essentielle pour être en capacité de prendre des décisions éclairées, c’est pourquoi nous proposons également :

un recensement cadastral :

• Etat exhaustif et détaillé des propriétés bâties et non bâties (cadre d’analyse) ;
• Exploitation des données cadastrales et des fichiers fiscaux fonciers (ex: locaux insalubres, présence de l’eau courante, de l’électricité …) ;
• Vérification de l’affectation et de l’occupation des bâtis ;
• Cartographie patrimoniale.

un recensement administratif :

• Détermination de la domanialité des propriétés bâties communales (privée/public…) ;
• Recherche et analyse des baux (date de début, de fin, qui paye quoi et quand ?) ;
• Synthèse des données financières (loyers, répartition de charges, …).

un recensement comptable :

• Analyse des contrats tiers (assurances, eau, électricité,…) ;
• Analyse des coûts de fonctionnement (grands livres et comptes administratifs sur les trois ans) ;
• Détection des postes de dépenses excessives.