Etude financière du patrimoine

Le patrimoine constitue un poste de dépenses important pour la collectivité, pouvant atteindre jusqu’à 10% des charges de fonctionnement : entretien, réhabilitation, assurance, charges fiscales et financières …… Ecofinance propose ainsi de réaliser une analyse détaillée des coûts et bénéfices du patrimoine.

Parallèlement à cette analyse, la fiabilisation des données patrimoniales est essentielle pour être en capacité de prendre des décisions éclairées, c’est pourquoi nous proposons également :

un recensement cadastral :

  • Etat exhaustif et détaillé des propriétés bâties et non bâties (cadre d’analyse) ;
  • Exploitation des données cadastrales et des fichiers fiscaux fonciers (ex: locaux insalubres, présence de l’eau courante, de l’électricité …) ;
  • Vérification de l’affectation et de l’occupation des bâtis ;
  • Cartographie patrimoniale.

un recensement administratif :

  • Détermination de la domanialité des propriétés bâties communales (privée/public…) ;
  • Recherche et analyse des baux (date de début, de fin, qui paye quoi et quand ?) ;
  • Synthèse des données financières (loyers, répartition de charges, …).

un recensement comptable :

  • Analyse des contrats tiers (assurances, eau, électricité,…) ;
  • Analyse des coûts de fonctionnement (grands livres et comptes administratifs sur les trois ans) ;
  • Détection des postes de dépenses excessives.

Un inventaire interactif du patrimoine immobilier conjugué à une analyse des coûts et recettes associés aux biens recensés constituent un véritable outil d’aide à la décision.

Des marges de manœuvre clairement identifiées offrent ainsi au client les clés d’une stratégie de gestion dynamique de son patrimoine qui lui apportera les ressources complémentaires pour financer les projets de la collectivité.

Accompagnement à la transformation du territoire

Enfin, Ecofinance réalise également des études personnalisées et accompagne les collectivités dans la transformation de leur territoire : changement de régime fiscal, changement de périmètre ou transfert de compétences…

L’accompagnement proposé par Ecofinance vise à donner aux élus de la collectivité les éléments juridiques, administratifs et financiers nécessaires pour leurs prises de décisions futures liées aux évolutions de la collectivité.

« Le service Ressources humaines a travaillé en étroite collaboration avec les consultants d’Ecofinance, lesquels ont fait preuve d’un grand professionnalisme et d’une courtoisie exemplaire, répondant ainsi à nos attentes. Le résultat de la mission a été probant.  »

Alain GUILLEMIN
Alain GUILLEMIN
Maire de Saint Avertin

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